INFORME SOBRE EL ANTEPROYECTO DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DEL GOBIERNO CENTRAL

Resumen

Este artículo nos informa acerca del contenido del anteproyecto de la Nueva Ley del Suelo del Gobierno Central, cuyo objetivo es la regulación del régimen urbanístico de la propiedad del suelo, aludiendo en este nuevo proyecto a la función social de la propiedad del suelo, configurándose como una propiedad especial, muy distante de la propiedad absoluta del Derecho Romano, cuya regulación extiende a todo el territorio nacional, independientemente de su posterior desarrollo legislativo por las comunidades autonómicas. El autor detalla cómo en la exposición de motivos se advierte de que esta nueva legislación se inspira en una tendencia liberalizadora, ante el fracaso de la Ley anterior, y de que la nueva Ley procura respetar las competencias autonómicas en materia de planeamiento y gestión urbanística y su control. En el informe derivado del estudio de este Proyecto de Ley, se presta especial atención a temas como: el derecho de propiedad del suelo; la participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la actuación urbanística de los entes públicos: la definición de las iniciativas de la actuación urbanística; la clasificación del suelo; los derechos y deberes establecidos en la nueva regulación; el otorgamiento de licencias; y otras cuestiones claves como las valoraciones, las expropiaciones y las disposiciones transitorias que se establecen.